Монтаж, реконструкция и обследование плоских кровель
KEPKO COMPANY / ОБСЛЕДОВАНИЕ КРОВЛИ
Комплексное обследование и приёмочный контроль плоской кровли
Проверяем фактическое состояние кровли перед приёмкой объекта, после завершения кровельных и смежных работ. Инструментальная диагностика, механическая проверка сварных швов, обследование примыканий, воронок, проходок и других ответственных узлов.
Санкт-Петербург и Ленинградская область
01 / ЗАДАЧИ КОНТРОЛЯ
Когда необходимо обследование кровли
Перед окончательной приёмкой объекта
Оценить состояние кровли на момент передачи заказчику.
После завершения работ смежных подрядчиков
Проверить готовое покрытие после доступа других специалистов.
При появлении протечек
Обследовать доступные участки и установить характер обнаруженных нарушений.
Перед ремонтом или реконструкцией
Зафиксировать исходное состояние и определить задачи ремонта.
При споре о качестве выполненных работ
Получить документированную информацию о выявленных дефектах.
Перед устройством террасы или других конструкций
Проверить существующую кровлю до закрытия доступа к гидроизоляции.
02 / ПЕРЕД ОКОНЧАТЕЛЬНОЙ ПРИЁМКОЙ
Почему кровлю важно проверять после завершения всех работ
Даже качественно смонтированная кровля может получить повреждения после завершения работ кровельщиков. На кровлю выходят монтажники вентиляции, фасадчики, электрики, установщики оборудования и другие специалисты.
Перемещение материалов, инструмента и оборудования, монтаж конструкций и выполнение работ рядом с гидроизоляцией создают риск механических повреждений уже готового покрытия.
Поэтому итоговый контроль целесообразно проводить после завершения всех кровельных и смежных работ непосредственно перед окончательной сдачей объекта заказчику.
Такой контроль позволяет оценить фактическое состояние кровли именно в том виде, в котором её принимает заказчик.
03 / ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ
Как проходит обследование
01. Визуальный осмотр
Осматриваем всю доступную площадь кровли.
02. Проверка гидроизоляционного покрытия
Выбираем инструментальный метод с учётом конструкции и условий.
03. Механическая проверка сварных швов
Контролируем доступные соединения мембраны щупом.
04. Проверка примыканий и сложных узлов
Осматриваем парапеты, углы, планки и герметизацию.
05. Проверка водоотведения, воронок и проходок
Обследуем ответственные узлы и участки вокруг них.
06. Маркировка и фотофиксация обнаруженных дефектов
Фиксируем характер и расположение замечаний.
07. Подготовка результатов и рекомендаций
Оформляем результат в согласованном объёме.
04 / ИНСТРУМЕНТАЛЬНЫЙ МЕТОД
Инструментальная проверка гидроизоляции ИЗОТЕСТ 2.0
ИЗОТЕСТ 2.0 применяется для поиска нарушений герметичности гидроизоляционного покрытия в случаях, когда данный метод применим к конструкции кровли.
Прибор помогает локализовать сквозные повреждения, проколы и другие нарушения покрытия, которые сложно обнаружить только визуальным осмотром.
Инструментальная диагностика является частью комплексного обследования и не заменяет визуальную и механическую проверку кровельной системы.
Прибор помогает локализовать сквозные повреждения, проколы и другие нарушения покрытия, которые сложно обнаружить только визуальным осмотром.
Инструментальная диагностика является частью комплексного обследования и не заменяет визуальную и механическую проверку кровельной системы.
05 / КОНТРОЛЬ СОЕДИНЕНИЙ
Механическая проверка сварных швов
Сварные соединения мембраны проверяются не только визуально. Доступные участки швов дополнительно контролируются механическим пробником.
Такая проверка позволяет выявить непровары, слабые участки и места недостаточного соединения полотен.
Такая проверка позволяет выявить непровары, слабые участки и места недостаточного соединения полотен.
06 / ПОКРЫТИЕ И ОТВЕТСТВЕННЫЕ УЗЛЫ
Что мы проверяем
Поле кровельного покрытия
Состояние доступной площади гидроизоляции.
Сварные швы
Доступные сварные соединения мембраны.
Парапеты и примыкания
Сопряжения покрытия с вертикальными поверхностями.
Внутренние и наружные углы
Сложные участки соединения полотен.
Воронки
Осмотр воронок и прилегающих участков. На фото — застой воды на покрытии.
Аэраторы
Состояние элементов и их сопряжений с покрытием.
Проходки инженерных коммуникаций
Герметичность сопряжений и состояние узлов.
Прижимные планки
Крепление, примыкание и герметизация.
Места установки оборудования
Покрытие вокруг опор и других элементов.
Зоны возможных механических повреждений
Проколы, порезы и другие нарушения покрытия.
07 / ДОКУМЕНТИРОВАННОЕ СОСТОЯНИЕ
Что получает заказчик по результатам обследования
По результатам обследования заказчик получает не просто отметку «кровля проверена», а документированную информацию о её фактическом состоянии.
Выявленные повреждения фиксируются на объекте и фотографируются. В зависимости от согласованного состава обследования формируется перечень обнаруженных дефектов с описанием их характера и расположения.
Перечень выявленных дефектов
Фотофиксация
Описание характера повреждений
Информация о расположении проблемных участков
Результаты инструментальной и механической проверки
Технические выводы
Рекомендации по устранению замечаний
Возможность повторного контроля после ремонта
В расширенном формате результаты обследования могут включать ведомость дефектов, нумерацию повреждений, их привязку к плану кровли и подробный технический отчёт.
Состав обследования и формат результата согласовываются до начала работ с учётом задачи заказчика и доступности кровли.
08 / ОТ ДЕФЕКТА К ДОКУМЕНТУ
Как выглядит фиксация дефекта
Обезличенный пример из материалов обследования: дефект → фото с номером → ведомость → фрагмент схемы. Показаны только локальные фрагменты.
01 / Фото с номером 66
02 / Ведомость дефектов
№ 66
Сквозное нарушение
Сквозной прокол
Количество: 1 шт.
Сквозной прокол
Количество: 1 шт.
Расположение: отметка № 66 на фрагменте плана.
03 / Фрагмент схемы
Номер связывает фото, запись в ведомости и расположение дефекта.
09 / ФОТОФИКСАЦИЯ
Реальные дефекты кровли
Примеры из материалов обследований. По фотографии нельзя достоверно установить время появления повреждения или ответственного подрядчика.
Механическое повреждение мембраны
Непровар сварного шва
Дефект примыкания
Нарушение герметизации
Застой воды
Повреждение сложного узла
10 / ЧАСТЫЕ ВОПРОСЫ
Вопросы об обследовании кровли
Можно ли проверить кровлю после завершения всех строительных работ?
Да. Итоговый контроль целесообразен после завершения кровельных и смежных работ, перед приёмкой. Объём проверки зависит от доступа к покрытию и узлам.
Можно ли найти повреждения, которые не видны визуально?
В ряде случаев инструментальная диагностика помогает локализовать скрытые для визуального осмотра нарушения. Применимость метода зависит от конструкции и условий обследования.
Проверяются ли сварные швы мембраны?
Да. Доступные участки сварных соединений проверяются визуально и механическим пробником в рамках согласованного объёма работ.
Можно ли обследовать старую кровлю перед ремонтом?
Да. Обследование помогает зафиксировать фактическое состояние и выявленные дефекты. Методы и объём подбираются с учётом конструкции, износа и доступности участков.
Что получает заказчик после обследования?
Документированную информацию о состоянии кровли и выявленных замечаниях. Перечень, фотофиксация, выводы, рекомендации и формат отчёта определяются согласованным составом обследования.
Можно ли провести повторную проверку после устранения дефектов?
Да, повторный контроль можно согласовать отдельно. Его задача — проверить участки ремонта и устранение ранее зафиксированных замечаний доступными методами.